注意!这个行为可能使你失去贷款资格!

发布日期:2017-10-22

现在信用卡发行量越来越大,不少人手中持有两三张或者更多的信用卡,消费是方便了很多,但随之而来的还款问题也越来越多,很多由于还款不慎,导致自己出现了信用卡还款逾期的情况。如果信用卡逾期了,将会对贷款有怎样的影响呢?

  信用卡已经生活消费的一部分,面对如此便捷的消费方式,稍有不慎也会影响你的房贷,那么信用卡逾期对房贷有何关系呢?

  1.个人信用报告对房贷的影响

  申请贷款能否通过,是银行根据用户的信用情况评定的,每家银行的评定标准不一,很可能这家银行审核不通过,而换一家银行却审核通过了。因此,信用卡有逾期申请贷款的情况,还需看逾期的严重程度,各家银行的审核标准来看。

  目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款,对信用记录有逾期的审核对较宽松,没有严重逾期也是可以申请贷款的。

  2、信用卡逾期到什么程度会影响房贷?

  信用卡逾期,尽管金额不大,从银行的角度讲,你的信用状况便不算很好。房贷时,必然受到影响。但在真正房贷时,主要取决于银行如何判断这种“不良记录”,如果他们认为你并非恶意欠款,而且现在还有不错的收入,估计房贷批下来的可能性很大。

  说到底,银行是否愿意给你房贷,并不完全根据你的个人情况,而是看看你的“比较优势”。

  3、信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度如何?

  信用卡逾期对持卡人申请房贷的影响分两种情况:

  ①仅有一两次信用卡逾期

  此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率的即可。

  ②两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

  通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

  4、面对已经逾期的情况,有什么办法可以补救呢?

  面对信用卡已经逾期的情况,给出三点建议:

  1.如果申请人能提供无意逾期的证据,部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房贷。

  2.还有部分银行,金额不大的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了。

  3.值得一提的是,若持卡人忘记还款,申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。

避免信用卡预期,最好的方式是养成良好的信用卡使用习惯,对于不必要的信用卡,也可以适当选择注销。

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